Preţurile mari solicitate de proprietari fac ca imobilele părăsite de chiriaşi să rămână goale luni în şir. În timp ce marile companii se retrag, magazinele chinezeşti se înmulţesc.

Un nou hostel şi câteva restaurante s-au deschis pe străzile din mijlocul oraşului. Librăria Book Corner se extinde, iar pe Bulevardul Regele Ferdinand apare un retailer de îmbrăcăminte. Spaţiul fostului Kenvelo de pe Bulevardul Eroilor, gazda temporară a unor expoziţii şi evenimente, include în prezent două magazine: o unitate cu produse second hand şi o alta a societăţii 2 Dragoni. 

King Art şi-a închis spaţiul de pe Bulevardul Eroilor, iar în vitrinele care mai păstrează logo-ul fostului magazin a apărut anunţul “De închiriat”. În aceeaşi situaţie se află proprietarul spaţiului de unde operatorul de magazine de articole sportive Nike s-a retras în iulie: cei 200 de metri pătraţi sunt încă disponibili. “Interesul pentru spaţiu e mediu, avem negocieri. Solicitări vin de la firme de comerţ, de servicii, de la bănci, de la magazine de modă, dar bine va fi când vom şi semna ceva. Orice preţ e negociabil, mai ales într-o astfel de perioadă”, spune proprietarul spaţiului. El nu a dat detalii privind chiria. În vară preţul solicitat era de 35 euro/mp. Spaţiul unde funcţiona cafeneaua Turabo, închisă de câteva luni pentru renovare, nu are lucrări în derulare. 

Proprietarul magazinului de unde s-a retras Kenvelo în 2009 a reuşit în vară să închirieze spaţiul, segmentat în două unităţi. Mai întâi s-a deschis un magazin de îmbrăcăminte second-hand, La Majole, relocat de pe str. I. Maniu, apoi a apărut altul, deschis de 2 Dragoni SRL. Grupul Librarium, proprietar al librăriei Book Corner, relocată pe Bulevardul Eroilor, continuă inaugurările programate în etape. Este funcţional parterul casei de pe pietonală, iar până în decembrie va fi dat în folosinţă şi etajul, cu spaţii de vânzare de carte. Etapa a treia vizează amenajarea mansardei, ce va deveni spaţiu de evenimente şi cafenea. Noua expunere se resimte în numărul de clienţi. “Vin cei care ne ştiu din fosta locaţie (str. I. Maniu), dar şi clienţi noi, care nu aveau traseu în zona unde funcţionam. Mai e o categorie nouă: cei care acum vin în Cluj. În zona aceasta sunt mai mulţi turişti. Investiţia putea fi oprită, faptul că s-a decis să ne extindem e un semn că proiectul se justifică şi pe plan financiar”, a punctat Mihaela Bidilică, reprezentant PR al Book Corner. 

Un spaţiu aflat în curs de amenajare se situează pe Bulevardul Regele Ferdinand, lângă magazinul Benvenuti. Mai mulţi retaileri de modă s-au retras în ultimii ani (Kenvelo, Mathilde, Guess, Liu Jo, Lee Cooper), dar din această toamnă se anunţă un chiriaş nou: Yokko Fashion, cu ţinute de business pentru femei. “Centrul oraşului este o zonă foarte frumoasă. Am ales să venim la Cluj pentru că am considerat că aceasta ar fi o piaţă potrivită pentru produsele noastre. Targetul nostru sunt femeile de afaceri”, a precizat Liliana Costea, reprezentant al Yokko Fashion. Magazinul de 65 mp se deschide în 1 noiembrie. Pe strada I. Maniu s-au concentrat magazine cu produse pentru casă şi decoraţiuni interioare: Nobila Casa, Deco Center şi, din iunie, FredaDecor.

În zona Zidului Cetăţii, unde s-au făcut intervenţii de pietonalizare şi funcţionează restaurante, cafenele şi pub-uri, sunt amplasate La Ţevi (redeschis), The Smallest Pub in Town şi restaurantul Kaja Tanya. Pe strada I. Raţiu s-a mai deschis un hostel, City Center, şi restaurantul Paprika. Pe strada S. Micu, Maitresse Maison, spaţiu destinat creaţiilor designerilor români, este închis şi are anunţul “De închiriat”. “Magazinul va funcţiona. Este închis din august, dar se redeschide săptămâna viitoare”, a spus Dana Mureşan, reprezentant al Maitresse Maison.

Imobile goale din cauza preţurilor 

Preţurile chiriilor pe arterele principale se situează între 20 şi 40 euro/mp, în funcţie de suprafaţă şi poziţie, iar pe cele secundare, sunt de 10-20 euro/mp, potrivit agenţiei imobiliare Maxintermedia. “Proprietarii spaţiilor centrale ţin de preţuri. Sunt spaţii pe Eroilor disponibile la închiriere de cinci-şase luni, preţul cerut fiind acelaşi, dar nu s-a găsit un potenţial chiriaş care să plătească suma dorită de proprietar. Avem scrisoarea unei bănci care oferă 25 euro/mp pe un spaţiu pe Eroilor, dar proprietarul cere 40 euro/mp”, a menţionat Cristina Gherman, office manager la Maxintermedia. 

Sursa: ziuadecj.ro