Autorizaţiile de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale în judeţul Cluj au scăzut în primul semestru la 691, de la 805 în S1 din 2009.

în Regiunea Nord-Vest s-au eliberat cu 784 de autorizaţii de construire mai puţin în prima jumătate a anului 2010 în comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, una dintre cele mai semnificative scăderi la nivel naţional.

în S1 2010 s-au eliberat 19.827 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 16,9% faţă de perioada corespunzătoare a anului precedent, potrivit celor mai recente date furnizate de Institutul Naţional de Statistică (INS). Cele mai semnificative scăderi s-au înregistrat în regiunile de dezvoltare Sud-Muntenia (-872 autorizaţii), Bucureşti-Ilfov (-805 autorizaţii), Nord-Vest (-784 autorizaţii) şi Sud-Est (-665 autorizaţii). O creştere a numărului de autorizaţii eliberate pentru construirea de clădiri rezidenţiale s-a consemnat în regiunea de dezvoltare Vest (+73 autorizaţii).

De asemenea, în luna iunie 2010 s-au eliberat cu 198 mai puţine autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale decât în aceeaşi lună a anului anterior. Pentru această lună, clasamentul scăderilor este condus de Regiunea Nord-Vest

(-168 autorizaţii), Sud-Muntenia (-131 autorizaţii), Centru (-106 autorizaţii), Bucureşti-Ilfov (-47 autorizaţii) şi Sud-Est (-25 autorizaţii). Creşteri ale numărului de autorizaţii eliberate pentru construirea de clădiri rezidenţiale s-au înregistrat în regiunile de dezvoltare Vest (+148 autorizaţii), Sud-Vest Oltenia (+90 autorizaţii) şi Nord-Est (+41 autorizaţii).

în ceea ce priveşte judeţul Cluj, autorizaţiile de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale au scăzut în primul semestru la 681, de la 805 în S1 din 2009, conform Direcţiei Regionale de Statistică (DRS). în trimestrul I din 2010 s-au eliberat 108 autorizaţii, în vreme ce în aceeaşi perioadă a anului trecut numărul era de 362. în primul trimestru al acestui an au fost finalizate 515 locuinţe, faţă de 1203 în T1 2009. Dacă anul trecut constructorii mai aveau de lucru la execuţia de locuinţe în cadrul unor proiecte demarate înainte de căderea pieţei imobiliare, anul în curs este unul în care cei mai mulţi dintre investitorii privaţi şi-au îngheţat planurile.

 “Solicitările pentru construcţii de locuinţe sunt aproape inexistente. Toată lumea aşteaptă, nu se mai investeşte în acest domeniu. Mai sunt multe locuinţe deja terminate pe piaţă, se mai vând acelea. Mergem în descreştere, deşi nici 2009 nu a fost un an tocmai bun. Totuşi, atunci au fost multe cazurile în care se continuau lucrări deja începute. Dar Clujul, oraş universitar, are şi va avea nevoie de locuinţe, chiar dacă acum lumea e speriată”, spune Ionel Bidian, administrator al societăţii de construcţii Modern Bau.

Pe de altă parte, există şi dezvoltatori mai optimişti privind revenirea pieţei. Reprezentanţii Adama spun că situaţia din piaţa imobiliară clujeană justifică pregătirea unui nou proiect rezidenţial. “Conform noilor statistici, singurul oraş din ţară unde piaţa imobiliară a crescut ca preţ este Clujul. Rezultă că există interes pentru apartamente”, consideră Alina Necula, director de marketing pentru Adama.

Amintim că cele mai recente date ale portalului Imobiliare.ro au arătat creşteri de preţuri pentru Cluj (spre deosebire de alte mari oraşe din ţară), însă cifrele s-au referit la preţuri solicitate de proprietari sau agenţii cu oferte prezente pe site, nu la sume de tranzacţionare. Cu toate că şi-au exprimat încrederea în piaţa locală, dezvoltatorii de la Adama nu au anunţat încă termene privind continuarea proiectului de la Cluj. “Există planuri stabilite. Suntem la nivel de proiect, când vom avea mai multe informaţii le vom putea face publice”, a mai menţionat Necula. Gad Real Estate, administrată de societatea israeliană Adama, este beneficiara unui ansamblu cu 10 blocuri de câte 10 etaje şi un magazin tip discount Plus pe un teren de 2,7 ha. Magazinul a fost finalizat şi deschis în această săptămână.

515 locuinţe finalizate la Cluj în primul trimestru

Numărul autorizaţiilor de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale în judeţul Cluj au scăzut în primul semestru al acestui an la 681, de la 805 în S1 2009. în primele trei luni din 2010 s-au eliberat 108 autorizaţii, faţă de 362 în aceeaşi perioadă a anului trecut. în primul trimestru din 2010 au fost finalizate 515 locuinţe, faţă de 1.203 în T1 2009.

Sursa: ziuadecj.ro