Dezvoltatorul unor blocuri din zona T. Mihali – Între Lacuri vrea mai multe locuinţe decât erau planificate într-unul din imobile.

Modificarea presupune parcări pe terenul prevăzut în Planul Urbanistic General (PUG) ca spaţiu verde. Proiectanţii beneficiarului Dorin Bob au solicitat ieri avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) pentru modificarea soluţiei constructive. 

“S-au obţinut autorizaţii pentru trei imobile. Două au fost executate, al treilea e în lucru. Pentru imobilul în execuţie, avizat cu şase etaje şi mansardă, se doreşte o modificare de volumetrie, renunţarea la retragerile autorizate la etajele 5-6. Se respectă amprenta la sol, iar înălţimea clădirii rămâne aceeaşi”, a spus proiectantul. Prin modificarea volumetriei, imobilul ar urma să aibă 166 în loc de 134 de apartamente. S-au mai propus trei locuinţe înşiruite şi un poligon de tir sportiv.

Membrii CTATU au atras atenţia că proiectul nu prevede curtea şi spaţiul verde necesare pentru atâţia locuitori şi că prin modificările solicitate beneficiarul ar urma să amenajeze parcări pe un teren prevăzut în PUG ca spaţiu verde. “Unde e curtea ansamblului? Sunt câteva sute de locuitori acolo, vor fi familii cu copii”, a menţionat arhitectul Eugen Pănescu, membru al CTATU. “Există un spaţiu verde prevăzut, iar apartamentele sunt gândite pentru studenţi, cei care au cursuri la universităţile din zonă”, a replicat reprezentantul beneficiarului. “Şi ei nu sunt tot oameni?”, a intervenit Pănescu.

Propunerile nu sunt în acord nici cu legislaţia în vigoare. “Pe V (Unitate Teritorială de Referinţă corespunzătoare spaţiilor plantate, în PUG – n. red.) amenajaţi parcări. Nu e voie. Apoi, faceţi calculele de indici urbanistici, de Procent de Ocupare şi Coeficient de Utilizare a Terenului pe toată parcela, deşi aveţi 3 UTR-uri pe terenul dvs. V-aţi încadrat la cel mai favorabil. Calculul se face pe fiecare UTR în parte. Schimbaţi destinaţia din garaj subteran în alt tip de funcţiune, ceea ce contravine conduitei de a nu accepta schimbarea destinaţiei de garaj”, a sintetizat arhitectul Adrian Iancu, membru al CTATU. Proiectul nu a fost acceptat în forma de ieri şi ar urma să revină într-o şedinţă ulterioară.

Sursa: Ziuadecj.ro