Cea mai recentă variantă a Planului Urbanistic General va fi afiÅŸată pe portalul primăriei, potrivit ÅŸefului echipei de proiect. Urmează o lună pentru ultime obiecÅ£ii ÅŸi recomandări. 

La mai bine de doi ani de la termenul la care noul Plan Urbanistic General (PUG) al Clujului trebuia să fie în vigoare, documentaÅ£ia ar putea fi discutată în septembrie în Consiliul Local (CL), for care are ultimul cuvânt în privinÅ£a punerii oficiale în aplicare a noilor reguli pentru urbanismul clujean.

Potrivit lui Adrian Borda, ÅŸeful de proiect pentru noul PUG, se apropie de final „epopeea" avizului de la Oficiul de Cadastru ÅŸi Publicitate Imobiliară (OCPI), punct la care demersul s-a împotmolit mai multă vreme. DocumentaÅ£ia are nevoie de încă două avize, unul de la OCPI ÅŸi unul de la Consiliul JudeÅ£ean (CJ) Cluj. Încă de la începutul anului traseul de avizare depindea de aceste ultime documente, însă între timp demersurile au mai avansat, susÅ£in proiectanÅ£ii.

„DocumentaÅ£ia a ajuns la OCPI, la director, deci verificările de către inspector s-au făcut, iar acum se află la etapa finală. După aceea putem merge la CJ, unde nu cred că vom întâmpina probleme. Sperăm că foarte curând vom avea aÅŸadar „pachetul de avize", a spus Borda. Conducerea OCPI a explicat, pentru ZIUA de CLUJ, că verificarea documentaÅ£iei pentru noul PUG este aproape de finalizare ÅŸi că în zilele următoare ar putea fi prezentate concluziile. „Sper să avem cât de repede o soluÅ£ie finală. Lucrarea a fost una foarte complexă, dar acum verificarea este aproape finalizată", a menÅ£ionat directorul OCPI Cluj, Leontina Kovacs.

Borda a precizat că, indiferent de termenele de obÅ£inere a acestor ultime avize, noua variantă de PUG, cu cele mai recente modificări în urma consultărilor, va fi încărcată online săptămâna viitoare. Arhitectul spune însă că nu există modificări substanÅ£iale între această variantă ÅŸi cea anterioară. După ce stă încă 30 zile pe site-ul primăriei, proiectul PUG ar urma să intre în sfârÅŸit în analiza CL, ultima etapă înainte ca noile reguli de construire să intre oficial în vigoare. TotuÅŸi, atât arhitecÅ£ii care lucrează la proiecte, cât ÅŸi membrii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului ÅŸi Urbanism care judecă documentaÅ£iile propuse se raportează deja la noile reglementări.

Contractul pentru noul PUG, de care se ocupă Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca (UTCN) în asociere cu birourile de arhitectură Planwerk ÅŸi Bogart, trebuia finalizat la finalul lui 2010. „Contractul a fost scos de pe direcÅ£ie de Cadastru. Am aÅŸteptat un an ÅŸi patru luni până să primim planul cadastral. Au mai fost apoi diverse probleme, de la birocratizarea avizelor la evenimente politice care au deturnat atenÅ£ia de la acest subiect", justifică întârzierile ÅŸeful de proiect.

UTCN este câÅŸtigătoare a licitaÅ£iei organizate de primărie în 2009, cu o ofertă de 2,4 milioane de lei, fără taxa pe valoarea adăugată. Potrivit datelor transmise de municipalitate, subcontractanÅ£i declaraÅ£i sunt Universitatea BabeÅŸ-Bolyai, Universitatea de ÅžtiinÅ£e Agricole ÅŸi Medicină Veterinară, DASAT Invest ÅŸi ISH România. Contractul a fost semnat în iunie 2009, ceea ce înseamnă că PUG ar fi trebuit să fie gata la finalul lui 2010.

Ani de dezbateri şi zeci de reclamaţii

În urma dezbaterilor derulate pe parcursul ultimilor ani, proiectanÅ£ii, reprezentanÅ£ii instituÅ£iilor locale sau a mediului de afaceri, cetăţenii cu terenuri au sesizat probleme privind noile reguli: reglementările urbanistice propuse sunt interpretabile ÅŸi lasă loc speculei din partea investitorilor, în detrimentul cetăţenilor. Există zone unde regulamentul propus permite amplasarea de construcÅ£ii chiar dacă drumurile de acces sunt subdimensionate, se propun construcÅ£ii industriale în zone de case sau locuinÅ£e pe teritorii unde în prezent se dau avize pentru activităţi de producÅ£ie, iar noul PUG nu are un mecanism clar pentru popularea actualului intravilan, neocupat de construcÅ£ii, au sesizat reprezentanÅ£ii societăţii civile.

Sursa: ziuadecj.realitatea.net