Noile norme BNR au scos din uz creditele de consum garantate cu ipotecă, au redus cu circa 35% gradul de îndatorare la cele negarantate și au majorat nivelul avansului la ipotecare.

Previziunile Capital s-au adeverit: chiar dacă BNR a spus că noul Regulament de creditare nu va afecta deloc creditele ipotecare, realitatea din ultimele două săptămâni arată că impunerea avansului minim de 25% și nivelul „loan to value” practicat de băncile comerciale majorează nivelul avansului la 30% și chiar 40% din valoarea imobilului.

Surse din piața bancară ne-au declarat că „au apărut deja situații în care evaluarea garanțiilor aduse de clienți a ajuns să fie mai mică decât valoarea efectivă a tranzacției. La prima vedere, impactul ar fi de scădere cu aproximativ 30% a pieței de creditare ipotecară, altele decât cele incluse în programul Prima Casă”. Și asta în condițiile în care BNR a schimbat doar una dintre variabile: avansul trebuie să fie de minimum 25% la euro.

Cititi articolul integral pe Capital