Autorizaţiile de construire pentru câteva şantiere de amploare anunţate în municipiul Cluj-Napoca au fost emise în urmă cu 2-3 ani. Unele au şi expirat între timp.

 Multe dintre marile şantiere s-au blocat înainte ca lucrările să ia avânt sau în unele cazuri nici nu s-a mai pregătit terenul. Complexul cu mall, birouri şi hotel al Atrium trebuia finalizat anul trecut, conform anunţului iniţial. Turnul de 27 de etaje din Zorilor, primul dintre “gemenii” lui Paszkany, urma să fie, în 2010, în preajma finalizării. 

Globe Group, beneficiar al proiectuluiCambridge Business Park de pe Calea Turzii, a obţinut autorizaţia de construire pentru centrul de afaceri în iulie 2008. Potrivit reprezentanţilor primăriei, autorizaţia avea un termen de valabilitate de 12 luni de la emitere, interval în care dezvoltatorul ar fi trebuit să înceapă lucrările de execuţie. Aceasta a expirat în vara lui 2009 fără ca societatea să se apuce de lucrări, iar Globe a solicitat prelungirea. Dezvoltatorii nu au mai anunţat planuri de realizare a construcţiei. Conform informaţiilor ZIUA de CLUJ, o altă companie a preluat afacerile dezvoltatorilor de la Letterstone (din spatele Globe Group) din România.

Mall-ul, hotelul de 4 stele şi birourile Atrium Center proiectate pentru terenul deţinut anterior de Tricotaje Someşul pe Bd. 21 Decembrie trebuiau să fie date în folosinţă de anul trecut. Dezvoltatorul Atrium Centers a comunicat primirea autorizaţiei de construire în 28 mai 2007. Trei ani mai târziu, terenul a rămas neutilizat după demolarea fostei fabrici, autorizaţia de construcţie eliberată în 2007 a expirat, iar Atrium a ratat cu un an termenul de finalizare anunţat cu ocazia lansării proiectelor din România: primul trimestru din 2009. “Cu inaugurarea Atrium Arad se încheie doar o etapă din activitatea de dezvoltare în România. Este de actualitate nu doar proiectul de la Cluj, ci şi celelalte”, a declarat Adina Călinescu, country manager Atrium Centers, în apropierea inaugurării din martie a mallului Atrium din Arad.

Sigma Center Development a primit în iunie 2008 autorizaţia de construire pentru primul turn. După estimările principalului asociat, Arpad Paszkany, că lucrările se pot finaliza în 20 de luni, turnul de 27 de etaje ar fi trebuit să “vegheze” deja cartierul Zorilor. Şantierul ar putea demara în 2010, în funcţie de finanţare. Documentele eliberate de municipalitate prevăd un termen de execuţie de maxim 60 de luni. Pentru Cartierul Tineretului perspectivele sunt mai îndepărtate: ar putea deveni viabil în 2-3 ani, ne-a declarat Paszkany. Autorizaţiile pentru construirea primelor imobile din cartier (şase blocuri cu 95 de apartamente şi alte opt de câte opt locuinţe) au fost eliberate în 2008. Termenul de execuţie prevăzut: 36 de luni.

Ansamblul rezidenţial al fraţilor Octavian şi Călin Buzoianu, ce va înlocui fosta fabrică de dulciuri Feleacul, de pe str. H. Barbusse, este autorizat din august 2008 şi are termen de execuţie 60 luni. Cu mai bine de un an încheiat din termenul de cinci, ansamblul proiectat cu 660 de locuinţe a “ieşit din pământ”, ajungând la cota zero. “Mergem într-un ritm mai lent, dar nu vrem să oprim de tot lucrările”, a precizat Octavian Buzoianu. Pentru ansamblul mixt de la Flacăra s-au emis în 2009 primele autorizaţii de construire pentru realizarea nivelurilor subterane şi a trei imobile. Nici în acest caz, dezvoltatorul LBBW Immobilien nu a anunţat demararea lucrărilor.

Avertisment de la primărie  pentru centrul financiar-bancar

Dezvoltatorii de la ImoInvest şi cei de la LBBW riscă să piardă valabilitatea autorizaţiilor emise şi a planurilor urbanistice avizate, susţine primarul Sorin Apostu. Aceştia nu au demarat încă lucrările la turnurile proiectate în zona Flacăra-Abator.

“Nici cei de la Flacăra, nici cei de la ImoInvest nu au făcut nimic şi sunt pasibili de pierderea valabilităţii autorizaţiilor şi avizelor pentru planurile urbanistice dacă cei care studiază Planul Urbanistic General consideră că aceste Planuri Urbanistice Zonale nu au produs efecte”, a spus Sorin Apostu.