Analiştii imobiliari spun că cea mai grea perioadă a declinului din acest sector a trecut, iar volumul global de investiţii va înregistra o creştere de 5% în acest an şi va ajunge la valoarea de 11,4 miliarde de dolari, se arată într-un raport al companiei DTZ.

În Europa, investiţiile vor înregistra o creştere de 4%, iar 85% dintre pieţele europene au proprietăţi la un preţ corect. 

Cele mai interesante oportunităţi pentru achiziţii pe segmentul spaţiilor de birouri îl au oraşele Londra, Paris, Bruxelles şi Moscova. Spre sfârşitul anului 2011, China va ajunge a doua mare piaţă imobiliară din lume după Statele Unite şi va depăşi Marea Britanie şi Japonia. De asemenea, singurele ţări din Europa care se vor afla în topul primelor cinci pieţe în funcţie de volumul investiţiilor în 2011 vor fi Franţa şi Marea Britanie. 

„Pieţele imobiliare din Europa continentală nu puteau evita declinul din 2009. Ultimul an a fost unul dificil atât pentru investiţii cât şi pentru închirieri, dar, din fericire, perioada critică se pare că a trecut. Pe plan internaţional, investitorii şi creditorii îşi vor creşte volumul afacerilor în 2010, comparativ cu anul trecut, iar Europa rămâne destinaţia preferată pentru investiţii străine”, a declarat Magali Marton, Head of Continental Europe and Middle East Research la DTZ. 

Pornind de la aceste previziuni, investitorii sunt sfătuiţi să aibă o atitudine proactivă, deoarece înurmătorii doi ani, numeroase pieţe europene prezintă oportunităţi pentru investiţii. 

În Europa, 87% dintre pieţe oferă proprietăţi la valori corecte sau chiar sub această valoare, în comparaţie cu numai 20% din pieţe, ponderea de anul trecut. „Conform analizei noastre, acum este momentul potrivit pentru a investi în Europa, în special în Belgia, Franta, Germania. Retailul este sectorul cel mai atractiv, numeroase pieţe oferind oportunităţi de achiziţie în acest sector, inclusiv cele din Europa Centrala şi de Est”, a mai spus Magali Marton. 

Cât despre piaţa imobiliară din România, în primul trimestru al acestui an a fost înregistrat un volum al tranuzacţiilor de 108,34 milioane de euro, cu 21 de ori mai mult decât în aceeaşi perioadă a anului trecut, iar pentru acest an previziunile arată un volum investiţional de 500 de milioane de euro. 

„În ceea ce priveşte piaţa din România, am fost martorii unei reveniri a activităţii investiţionale în T4 din 2009 şi T1 din 2010, cu retailul ca segment dominant. Estimăm că această tendinţă se va păstra şi în 2010, cu activitate slabă, însă, pe segmentul rezidenţial. Lipsa lichidităţilor de pe piaţă inhibă încă achiziţiile de proprietăţi; totuşi, o revenire a climatului macroeconomic va crea un mediu sustenabil pentru activarea pieţei de investiţii”, a declarat Bogdan Sergentu, Dorectorul departamentului de evaluare şi conultanţă al DTZ Echinox