O companie olandeză în Apahida ÅŸi una germană în SomeÅŸeni sunt cei mai recenÅ£i jucători care se anunţă pe plan local în piaÅ£a industrial-logistică.

Nervia, dezvoltator al proiectului de zonă industrială din Apahida, a găsit luna trecută o companie olandeză interesată de aproape 50% din suprafaÅ£a halelor ridicate de acesta în vecinătatea municipiului Cluj-Napoca.

"Am semnat un contract mare cu o firmă din Europa de Vest care are nevoie de 7.000 mp de închiriat, din cei 15.000 mp de hale, pentru un centru de prelucrări mecanice, de înaltă fineÅ£e", spun reprezentanÅ£ii Nervia. La începutul anului, Nervia nu semnase încă nici un contract pentru ocuparea celor 15 hale finalizate în cadrul proiectului de zonă industrială din comuna Apahida, dar anunÅ£a că vrea să găsească investitori până în vară.

Dezvoltatorul a decis ca pe două dintre parcelele din proiectul de 24 ha să creeze 15 hale de câte 1.000 mp, pe un teren de 2,5 ha, printr-o investiÅ£ie de 10 milioane de euro. Nervia este un grup de societăţi cu capital spaniol, a cărui activitate principală este consultanÅ£a specializată în organizare industrială ÅŸi internaÅ£ionalizare, oferită prin intermediul sediilor sale din Spania ÅŸi România, respectiv Cluj-Napoca ÅŸi BucureÅŸti. Primarul din Apahida, Ionel FărcaÅŸ, a confirmat că o companie de consultanţă s-a interesat de facilităţile din zona industrială pentru investitori olandezi în căutare de spaÅ£ii la Cluj.

Societatea clujeană Transilvania ConstrucÅ£ii se află în etapa finală a negocierilor pentru semnarea contractului care vizează realizarea unui nou proiect logistic, potrivit conducerii companiei. Acesta ar urma să se realizeze în zona SomeÅŸeni. "Săptămâna aceasta semnăm contractul, iar apoi începem cu procesul de autorizare. După sărbătorile de iarnă, cred că vom putea să începem lucrul. Asta înseamnă să intrăm în ÅŸantier undeva în jurul datei de 15 ianuarie", a menÅ£ionat Mircea Timofte, preÅŸedintele Consiliului de AdministraÅ£ie. Transilvania ConstrucÅ£ii a anunÅ£at că se pregăteÅŸte să demareze lucrări pentru o clădire de birouri ÅŸi spaÅ£ii de depozitare de 1.700 mp pentru un grup german activ în domeniul logistic, Schenker, ce va fi chiriaÅŸ în spaÅ£iile companiei clujene.

DB Schenker este unul dintre principalii furnizori de servicii logistice la nivel mondial. Grupul are 91.000 de angajaÅ£i, care lucrează în 2.000 de locaÅ£ii din 130 de ţări. Compania a achiziÅ£ionat în 2008 pachetul majoritar de acÅ£iuni al societăţii Romtrans, are sediul central din România la BucureÅŸti ÅŸi alte ÅŸapte sucursale în Å£ară, dintre care una la Cluj. SpaÅ£iile pe care Transilvania ConstrucÅ£ii urmează să le construiască pentru compania de logistică la Cluj ar urma să fie realizate pe terenul unde fusese gândit iniÅ£ial un proiect hotelier, în SomeÅŸeni.

Preţ de inchiriere: 4 euro/mp

În prima jumătate a anului piaÅ£a industrială locală a înregistrat miÅŸcări în mod predominant în jurul spaÅ£iilor cu suprafeÅ£e situate între 500 ÅŸi 3.000 mp, potrivit unei analize semestriale a evaluatorilor de la Darian. Nu au fost înregistrate tranzacÅ£ii pentru hale ce depăşesc suprafaÅ£a de 10.000 mp. "PreÅ£ul probabil de a fi obÅ£inut prin închirierea de spaÅ£iu industrial în primul semestru al anului se situează între 3 ÅŸi 4,5 euro/mp/lună, unde partea superioară a intervalului este reprezentată de proprietăţile noi ÅŸi cele amplasate cu precădere în zone ca Bulevardul Muncii - Iris, SomeÅŸeni, în timp ce limita inferioară este specifică construcÅ£iilor vechi", arată analiza Darian. Rata de neocupare medie este de 10-15%.

Sursa: ziuadecj.ro

color:text2'>ziuadecj.ro

urnizorii americani ai industriei petroliere (Lufkin Industries, Cameron) si ai industriei auto, care investesc in continuare in constructia propriilor fabrici, mai spune ea.

Departamentul industrial-logistic al Jones Lang LaSalle a mai reprezentat Heineken in al doilea trimestru al anului in curs in vanzarea catre GED Capital a unui teren de 4 hectare si a unui depozit de 6.000 mp incluzand si spatii de birouri.

Jones Lang LaSalle si King Sturge au fuzionat la data de 31 mai 2011, tintind sa devina lider in Marea Britanie precum si in Europa continentala, oferind regional servicii imbunatatite de consultanta imobiliara de care vor beneficia direct clientii ambelor companii.

Noua entitate rezultata in urma fuziunii opereaza in 70 de piete din zona EMEA , in 30 de tari avand 5.300 de angajati care ofera, la nivel global, servicii imobiliare integrate investitorilor, proprietarilor si chiriasilor.

Sursa: Wall-Street