Proprietatile imobiliare din statele europene raman o atractie pentru investitori, in ciuda faptului ca Europa se confrunta cu o criza generalizata, scrie Business Insider.

Cu ajutorul Global Property Guide, publicatia a realizat un top al celor mai bune locuri pentru a cumpara proprietati in Europa. Vezi cat de atractiva e Romania.

10. Chisinau, Moldova

Randamentul anual din chirii: 11,18%

Avantaje:

• Randamente inalte in Chisinau
• Legislatia favorizeaza proprietarul

Dezavantaje:

• Probleme teritoriale secesioniste
• Rate inalte de impozitare pe veniturile din chirii
• Fara deductibilitati
• Una dintre cele mai sarace tari din Europa

9. Riga, Letonia

Randamentul anual din chirii: 4,21%

Avantaje:

• Piata favorizeaza proprietarul
• Impozite scazute pe veniturile din chirii
• Costuri reduse de tranzactie
• Rate inalte de crestere economica
• Corectiile recente din piata rezidentiala au redus preturile

Dezavantaje:

• Randamente moderate spre minime in Riga
• Restrictii minore pentru nerezidentii proprietari de terenuri

8. Roma, Italia

Randamentul anual din chirii: 4,06%

Avantaje:

• Centru istoric al Europei
• Piata chiriilor este influentata puternic de turism

Dezavantaje:

• Legislatie ferma pro-chirias
• Costuri relativ inalte pentru calatorii

7. Berlin, Germania

Randamentul anual din chirii: 3,73%

Avantaje:

• Costuri de tranzactie reduse spre medii
• Cea mai mare economie din Europa
• Randamente inalte in Berlin

Dezavantaje:

• Legislatie ferma pro-chirias
• Rate medii de impozitare a veniturilor din chirii

6. Talin, Estonia

Randamentul anual din chirii: 3,99%

Avantaje:

• Costuri de tranzactie foarte reduse
• Randamente inalte in Talin
• Crestere economica puternica

Dezavantaje:

• Legislatie pro-chirias
• Rate inalte de impozitare a veniturilor din chirii

5. Zagreb, Croatia

Randamentul anual din chirii: 5,61%

Avantaje:

• Piata chiriilor este influentata puternic de turism
• Impozite moderate pe veniturile din chirii

Dezavantaje:

• Limitari multiple pentru proprietarii nerezidenti
• Costuri medii spre mari de tranzactie
• Economie vulnerabila si instabila

4. Istanbul, Turcia

Randamentul anual din chirii: 5,82%

Avantaje:

• Costuri reduse pentru andocarea ambarcatiunilor
• Crestere economica rapida
• Randamente medii spre inalte
• Costuri de tranzactie medii spre reduse

Dezavantaje:

• Legislatie pro-chirias
• Impozite medii spre mari pentru veniturile din chirii

3. Amsterdam, Olanda

Randamentul anual din chirii: 5,04%

Avantaje:

• Costuri de tranzactie moderate
• Economie puternica si stabila
• Randamente moderate in Amsterdam
• Impozite reduse pe veniturile din chirii

Dezavantaje:

• Legislatie pro-chirias

2. Skopje, Macedonia

Randamentul anual din chirii: 5,04%

Avantaje:

• Costuri de tranzactie reduse
• Randamente inalte in Skopje
• Impozite moderate pe veniturile din chirii
• Legislatia favorizeaza proprietarul

Dezavantaje:

• Restrictii multe pentru nerezidenti
• Securitate redusa si mediu politic instabil

1. Budapesta, Ungaria

Randamentul anual din chirii: 7,18%

Avantaje:

• Randamente inalte in Budapesta
• Costuri de tranzactie reduse spre moderate
• Legislatia favorizeaza proprietarul

Dezavantaje:

• Restrictii minore pentru nerezidenti
• Impozite medii spre mari pentru veniturile din chirii

Bucuresti, Romania

Romania se situeaza pe locul 12 in clasamentul realizat de Business Insider, pe baza datelor Global Property Guide, dupa Polonia (11) si inaintea Slovaciei (13), Sloveniei (14) si Austriei (15).

Randamentul anual din chirii: 5,04%

Avantaje:

• Randamente moderate in Bucuresti
• Costuri de tranzactie reduse spre moderate
• Legislatia favorizeaza proprietarul

Dezavantaje:

• Nerezidentii nu pot achizitiona terenuri
• Rata ridicata a inflatiei
• Proprietatile sunt scumpe comparativ cu valoarea PIB-ului

Sursa: Wall-Street