VANZARE SAU SCHIMB CU IMOBILIARE - CrazyCafe -bistro in centrul Clujului+birouri

Caracteristici

Detalii spatiu

Schimb cu casa sau apartamente in valoare de 100.000 Euro

Locatie cu traditie si bun renume in centrul Clujului, langa Teatrul National/Magnolia Cipariu.
Pozitionare excelenta, la intersectia a doua strazi, cu locuri de parcare.

Se vinde afacerea, asa cum este amenajata, cu toate dotarile, mobilierul, bucataria, etc. O importanta pondere o are afacerea in sine, veche de 7 ani, in profit, cu o imagine buna, in centrul Clujului, la un pret sub cel cat ar costa amenajarea ei.
Spatiul nu este de vanzare, chiria este una foarte buna.

Spatiu-suprafete:
-sala principala pt servire clienti: 130mp
-bucatarie/spalator/depozit/vestiare/toalete: 40mp
-birouri la etaj: 100mp 
Total spatiu: 270mp

-capacitate - 50 locuri pt servirea mesei si - 40 locuri pt cafenea. Total: 90 locuri.
In cazul party-urilor, capacitatea este de aprox 200 pers (jos+in picioare)
A dat startul petrecerilor in cafenea/club, in Cluj-Napoca

Clientela stabila, variata: 
7:30 (singura cafenea care se deschide inainte de ora 8) - 12:00 - toate locurile sunt ocupate de catre elevi/studenti (4 licee in imediata vecinatate. 4 universitati pe o raza de mai putin de 1km). Potential enorm de de exploatare a micului dejun.
12-18 - clientela mixta 30+. Zeci de birouri de avocatura/notariat in vecinatate. Potential enorm de exploatare a pranzului.
18-02 - tineret. Se consuma cu preponderenta bauturi alcoolice, cocktail-uri. Vineri si sambata seara, clientii comanda oferte la sticla, inainte de iesirea in cluburi.Se pot organiza party-uri fara restrictii.
Politici de fidelizare desfasurate de-a lungul celor 6 ani de existenta.

Posibilitatea obtinerii trotuarului in concesiune, in vederea amenajarii unei mici terase.
Proiect pentru glisarea totala a geamurilor exterioare pentru a obtine o imensa terasa acoperita.

Bucatarie complet construita/amenajata/utilata: Grill profesional gaz/roca vulcanica/fonta, aragaz profesional, cuptor Ariston, sandwichmaker, hota inox, exhaustare Ruck, vesela, tacamuri, frigidere, lazi frigorifice, spalator dublu inox, etc. (toate noi)
Feedback foarte bun, potential de a dubla incasarile zilnice ale cafenelei

Sistem sunet Outline, circuit tv cu 4 tv-uri, 5 monitoare ,5 camere supraveghere, sistem POS cu touchscreen/imprimanta bon, bar profesional complet echipat cu masa rece inox cu sertare/usi/spalator incorporat, vitrine frigorifice sub retrobar,
climatizare 60.000 BTU. Legaturi stabile cu toti furnizorii cu contract de exclusivitate (avantajos) doar pe gama Coca Cola

Pachetul de vanzare include si consultanta timp de 1 luna pentru refacerea meniurilor, eventuale renovari, reamenajari (acestea nefiind incluse in pret)

Posibilitate reala de amortizare a investitiei in 1-2 ani.