Vanzare casa Dezmir, locatie deosebita

Caracteristici

Alte Informatii

Pret: 68.000 euro. Se accepta si schimb + diferenta cu apartament in oras, sau teren (ideal in Someseni). 

Localizare si expoziţie

 Duplexul face parte dintr-un ansamblu situat la 12 km de centrul Clujului, la intrare in satul Dezmir. Complexul este bine pozitionat permitand accesul rapid si usor la punctele de interes si la marile artere de circulatie (la 1.5 km de Vama Cluj, la 2 km de aeroportul international si la 1 km de viitoarea Centură Valcele-Apahida).

Inconjurat de o oaza de verdeaţa, fara poluare chimica si fonica, duplexul beneficiază in plus de o orientare sud-est fiind astfel insorit toata ziuă. Plusul acestei vile este superba panorama asupra Clujului si aeroportului sau international

Detalii tehnice

Caracteristici tehnice ale constructiei

Constructia este un imobil de tip locuinta duplex D+P+E cu structura din zidarie portanta de caramida , fundatii continue din beton simplu, planseu de beton armat, acoperis de tip sarpanta din lemn de rasinoase si invelitoare din tabla.

Suprafata desfasurata construita 196mp; Sutil(suprafata utila )=156mp

Demisol :garaj auto

Parter :hol acces,casa scarii,camera de zi,bucatarie,baie ,terasa 24mp( amplasata deasupra garajului)

Etaj : hol cu casa scarii,3dormitoare,baie, balcon de 6mp care comunică cu 2 dormitoare.

Proprietate cuprinde doua locuri de parcare si câte o grădină/curte, atât în faÅ£a cât ÅŸi în spatele casei .

Materiale folosite

Materialele de construcţie utilizate sunt de cea mai buna calitate si garantate de producători:

- beton pentru fundatii C8/10(B150),plansee,centuri, stalpisori C16/20(B250)

- hidroizolatii verticale pensulate la peretii demisolului si hidroizolatii orizontale din carton bitumat in 2straturi sub zidaria portanta de caramida

- zidarie exterioara de caramida de 30cm,si interioara de 25cm marca THERMOBLOC de cea mai buna calitate

- termoizolatia peretilor exteriori este realizata din placi de polistiren expandat ignifugat cu grosimea de 15cm

- termoizolatia pardoselilor de la parter si este realizata din placi de polistiren extrudat de 5cm

- acoperisul tip sarpanta din lemn de esenta moale tratat antifungicid si ignifugat,invelitoare din tigla metalica marca RUUKKI

- materialele pentru finisajele interioare(tencuiala, glet) cat si cele exterioare(adeziv polistiren) sunt toate din gama BAUMIX

- tavanele de la etajul cladirii au fost realizate in totalitate cu materiale marca KNAUF(structura metalica , vata minerala, placi gipscarton)

Finisaje

Duplexul se predă semifinisat astfel:

1.Finisaje Exterioare

- Fatadele exterioare sunt tencuite si e aplicata vopseaua decorativa de exterior

- Geamuri realizate din profile PVC cu 5camere,pachet 3sticle,microventilatie.etc.

- Balustradele metalice a balcoanelor montate

- Terasele si balcoanele exterioare finisate

- Curtea este imprejmuită si amenajată(spatii verzi,acces auto acoperit cu dale antiderapante).

- Poarta de acces in curte (inchidere/deschidere) este actionată prin telecomandă.

2.Finisaje Interioare

- Peretii interiori sunt tencuiti si s-au aplicat doua straturi de glet

- Pardoseli semifinisate(sunt aplicate sapele de protectie termoizolatie)

- InstalaÅ£iile(electrice, termice,sanitare) sunt realizate în execuÅ£ie îngropată, în pardoseli, în tencuiala pereÅ£ilor si pozitionate

Utilitati

-Accesul la duplex se face pe un drum de servitute privat de 4.3 m.

- Toate utilitatile sunt asigurate: alimentarea cu apă, curent, gaz, canalizarea (fosa septică).

- Tipul de finisare poate fi modulat in funcţie de exigenţele clientului cu plata eventualei diferenţe.