Caracteristici

Detalii spatiu

LIBRARIE

Date tehnice:

Suprafata : 65mp, in cf 62mp

Nr. Incaperi : 3 (sala de vanzare, depozit si grup sanitar), front la strada 10,7ml

Descriere scurta:

Spatiu dat in chirie ca si Librarie la Adevarul Holding, pe contract de 4 ani din care mai sunt 2 de executat cu posibilitate de pelungire automata cu acordul partilor

Dotari existente:

Investitie facuta de chirias (cca 40.000EUR), sisteme de aer conditionat (proprietar), contoare apa, curent pasant.

Regim juridic:

CF separat, liber de sarcini, fara ipoteca, proprietar: societate comerciala.

Spatiul a fost cumparat pe baza L550/2002 de Consiliul Local Cluj in februarie 2008.

Interdictia de vanzare de 3 ani cf legii s-a ridicat in februarie 2011.

Pret de vanzare propus:Spatiu cu chirias : 195.000 EUR

Suport calcul pentru investitii:

In conditiile actuale de piata imobiliara sunt acceptate urmatoarele variante de calcul:

a/recuperare investitii pe baza de chirii in termen de 120 luni – in zonele centrale sau flux mare 140 luni. Chiria spatiului este de 1750 EUR.

1750EURx140luni=245.000EUR

b/recuperare investitii pe baza de pret/mp: se ia in calcul o valoare medie de 3000 EUR/mp in aceasta zona. Calculand cu aceasta valoare

                3000EURx65mp=195.000EUR

Pentru ofertare s-a luat in calcul valoarea minima dintre aceste

Telefon proprietar: 0745517511