Caracteristici

Detalii spatiu

CLUB DEMISOL

Date tehnice:

Suprafata : 260mp, in cf 228mp

Nr.incaperi : 6 (sali consumatie,depozit, grupuri sanitare, etc)

Descriere scurta:

Spatiu dat in chirie, pe contract de 10 ani (5+5) din care s-a scurs 1 an.

Dotari existente:

Investitie facuta integral de chirias.

Regim juridic:

CF separat, liber de sarcini, fara ipoteca, proprietar: societate comerciala.

Spatiul a fost cumparat pe baza L550/2002 de Consiliul Local Cluj in februarie 2008.

Interdictia de vanzare de 3 ani cf legii s-a ridicat in februarie 2011.

Pret de vanzare propus: Spatiu cu chirias : 250.000 EUR

Suport calcul pentru investitii:

In conditiile actuale de piata imobiliara sunt acceptate urmatoarele variante de calcul:

a/recuperare investitii pe baza de chirii in termen de 120 luni – in zonele centrale sau flux mare 140 luni. Chiria spatiului este o medie de 2250 EUR.

2250EURx140luni=315.000EUR

b/recuperare investitii pe baza de pret/mp: in centru se ia in calcul pretul de1000 EUR/mp in aceasta zona . Daca luam aceasta valoare atunci

                1000EURx260mp=260.000EUR

Pentru ofertare s-a luat in calcul valoarea minima dintre acestea, luand in considerare ca e vb despre demisol.